нагенплане.рф

Проверить земельный участок онлайн

Выявим запреты и ограничения официальных документов, которые могут помешать строительству или использованию.

Проверить участок · бесплатно · без регистрации · результат сразу на экране
Скачать пример отчёта
01что выполним

Проанализируем публичные градостроительные документы

Сопоставим участок с градостроительными документами и объясним результат

ЗОУИТограниченияПЗЗрегламентыГЕНПЛАНфункц. зоныУЧАСТОКграницы

  • Генеральный план

    Функциональные зоны

    Как должна развиваться территория: жилая застройка, дороги, парки, общественные и производственные зоны.

  • Правила землепользования и застройки

    Территориальные зоны · регламенты

    Что можно строить на участке: виды разрешённого использования и предельные параметры застройки.

  • Ограничительные решения властей в отношении использования территории

    ЗОУИТ

    Охранные, санитарно-защитные, водоохранные и другие зоны, где использование участка ограничено.

02пример результата

Пример полного отчёта

Карты, расчёты, нормативный текст и вывод ИИ — на экране и в PDF.

Скачать пример (PDF)
1 / 5
03на основе каких данных

Используем официальные витрины открытых геоданных и градостроительных документов

  • Берём данные только из официальных открытых источников
  • Ссылаемся на конкретный документ
  • Не используем устаревшие данные
  • НСПД

    Национальная система пространственных данных

  • ФГИС ТП

    Федеральная государственная информационная система территориального планирования

  • + Другие

    Официальные публичные административные источники

04как это работает

Чтобы подготовить отчёт, мы:

  1. Шаг 01Ищем участок в НСПД
  2. Шаг 02Запрашиваем официальные геоданные в открытых сервисах
  3. Шаг 03Выполняем пересечения и расчёты
  4. Шаг 04Получаем выводы ИИ по обработанным данным
  5. Шаг 05Публикуем данные на картографической основе
  6. Шаг 06Формируем и предоставляем отчёт
05вопросы

Что обычно спрашивают

Как проверить земельный участок по кадастровому номеру?

Введите кадастровый номер в поле вверху страницы и нажмите «Проверить участок». Мы найдём участок в НСПД, сопоставим его с генеральным планом, правилами землепользования и застройки и зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) там, где эти данные опубликованы, и покажем результат на экране. Если номера нет под рукой, нажмите «Указать на карте» и выберите участок на карте.

Это точно бесплатно?

Да. Оплаты в сервисе нет: ни карты, ни подписки, ни скрытого шага. Регистрация не нужна.

Вы Росреестр?

Нет. «нагенплане.рф» — частный сервис. Мы не связаны с Росреестром и Роскадастром, не выдаём выписок и не оказываем государственных услуг.

Это же есть на публичной кадастровой карте

Там есть слои и координаты, включать и накладывать их придётся самому. Мы делаем эту работу за вас: находим пересечения и объясняем, на что они влияют.

Насколько это точно?

Мы показываем то, что есть в открытых данных на дату обновления слоя, и указываем эту дату. Часть зон ведомства ещё не внесли в общедоступные источники. Поэтому мы пишем «стоит проверить», а не «нельзя».

Это официальный документ?

Нет. Это предварительный отчёт по открытым данным. Он не заменяет ГПЗУ, выписку или заключение специалиста — он помогает понять, что стоит уточнять.

Почему по моему участку нет генплана?

Генплан подключён по крупным городам. Охранные зоны при этом проверяем по большинству регионов.

Что делать, если нашли ограничение?

Не паниковать. Большинство ограничений задают условия, а не запрещают стройку. Спросите у продавца, есть ли на участок ГПЗУ; уточните в администрации по адресу участка; покажите отчёт юристу до внесения аванса.

06начать проверку

Проверьте свой участок

Введите кадастровый номер — бесплатно, без регистрации, результат сразу на экране.

Условия использования

Ресурс не предоставляет официальных документов и выписок из государственных реестров.

Сервис выполняет картографическое сопоставление пространственных данных и документов, опубликованных и размещенных в открытых официальных источниках, на дату формирования.

Сопоставление выполняется без преобразования систем координат в "виде как есть" с исходной точностью публичных данных.

Сайт использует Яндекс Метрику. Если вы продолжите пользоваться сайтом, мы будем считать, что вы согласны с этим.

нагенплане.рф

· Техподдержка в Telegram · Контакты

Не является государственным ресурсом, не связан с Росреестром и Роскадастром. Данные — из открытых источников. Результаты носят информационно-аналитический характер и не заменяют выписку ЕГРН, ГПЗУ, правила землепользования или заключение специалиста.